Casas en Miami – Realtor Condos Oficinas Brickell, Coconut Grove, Coral Gables, Key Biscayne, Miami, Miami Beach, Pinecrest,Weston Florida, Blog, Bienes Raíces, Waterfront Real Estate

También en bienes raíces, lo que baja tiene que subir:

Como nos informa el Colegio de Realtors del área metropolitana de la Gran Miami*, de la lista de las ciudades grandes – y pequeñas – a nivel nacional que voltearon para bien su suerte inmobiliaria, dos de ellas se encuentran en la costa este del Estado de la Florida. Miami de primero y Fort Lauderdale de octavo. *Miami Metropolitan Statistical Area (MSA)

Aquí están los resultados en breve:

Miami #1:

• La venta de casas unifamiliares se disparó 51% comparando año-a-año.
• El inventario de propiedades disponibles en el principal portal de búsqueda de propiedades, www.Realtor.com, es actualmente la mitad de lo que se contabilizaba hace sólo doce meses.
• Mejor aún, aquellos inmuebles listados en el portal presentan una substancial reducción de 30% en el promedio – la mediana, para ser más exactos – del tiempo que demoran en venderse.
• En Miami, se continúa incrementando la presencia de los compradores de origen internacional. Como ejemplo palpable tomemos el pasado mes de Mayo, cuando inversionistas foráneos adquirieron la cuantiosa tajada de 60% de las casas preexistentes y nada más y nada menos que 90% (sí, leyó bien, 9 de cada 10) de las casas recién construídas o a punto de terminar.
• El portafolio inmobiliario ahora se considera estabilizado.
• La mayoría de los bienes raíces en el área han recuperado un 50% del terreno que habían cedido desde el año 2006.

Fort Lauderdale #8:

• La razón principal de la inclusión de Fort Lauderdale en ésta privilegiada lista es la dramática y sostenida reducción de su inventario. La sexta mejor recuperación a nivel nacional…
• Las ventas aumentaron 22% en Noviembre.
• Los precios efectivos de venta mostraron un comportamiento al alza del 18%.
• Los precios de lista están 7.84% por encima de aquellos del anterior ciclo anual.
• A efectos de pintar una imagen más completa, es prudente recordar dos cosas: en Fort Lauderdale, como en otras partes del país, la brutal caída de precios posterior al 2006 fué de 46%; el alto desempleo sigue siendo un factor que afecta la economía local.

Fort Myers / Cape Coral:

• Le confieso que tuve que confirmar la siguiente data de manera cruzada antes de reportar: constituyéndose en la mayor alza a nivel nacional, el promedio de los precios subió 24.12% el pasado marzo y ha continuado subiendo desde entonces. Lo más increíble es que la mayoría de su oferta inmobiliaria consta de inventario reposeído y en necesidad de reparaciones y remodelación.

Fuentes: realtor.org, floridarealtors.org

¿Qué nos queda de todo ésto?

Es la hora de comprar bienes raíces en Florida y mientras anda en eso, no olvide de buscar cerca del mar, la bahía o el lago… si quiere saber exactamente dónde, llámenos al 786-264-2344. ¡La primera consulta inmobiliaria es gratis!

Manténgase informado en Twitter: @casaenmiami

Miami Shores, Palmetto Bay, Pinecrest y South Miami:

El equipo de Casa en Miami Online cuenta con Realtors especializados en diversas áreas de la zona metropolitana de Miami-Dade. A continuación encontrará una selección de las propiedades recién listades en el MLS local que parecen prometedoras:

Miami Shores:

A1593856

900 NE 100 ST Miami Shores Fl 33138 MLS A1593856

Casa renovada en Miami Shores con vista directa al campo de golf de Miami Shores.

Un paraíso en Miami Shores: Gran oportunidad de adquirir una casa amplia con un terreno de 18.455 pies cuadrados directamente al frente del Hoyo 9 del campo de golf de Miami Shores Country Club. 

La propiedad ha sido renovada extensivamente y posee una chimenea en funcionamiento. Cuenta además con una sala de estar, sala comedor y gabinetes esquineros empotrados. La cocina es estilo gourmet, los gabinetes están elaborados en madera de cerezo y los electrodomésticos son de acero inoxidable..

La inmensa sala abre a un patio con privacidad a través de puertas estilo francés.

El techo data del año 2004 y el sistema de aire acondicionado tiene equipos nuevos.

Sistema de sonido centralizado, ¡Que lo disfrute!

358 NE 105 ST Miami Shores Fl 33138 A1596427

A1596427

Privacidad y belleza en Miami Shores.

Espaciosa quinta de cuatro habitaciones y tres baños la cual cuenta con un patio privado y otras áreas de esparcimiento.

Salar formal de estar con una elegante chimenea y estilizadas vigas de madera. Excelente combinación de pisos de cerámica y de madera. La cocina ha sido renovada con topes de granito y electrodomésticos de acero inoxidable.

Inmensa sala con capacidad de almacenaje para todos esos juegos de mesa y todo lo relacionado a música. Para mayor conveniencia, las habitaciones están repartidas a ambos lados de la casa. En la habitación principal el closet es inmenso y los techos son altos abriendo hacia el patio están las puertas estilo francés. El baño principal es de pisos de mármol y cuenta con un sistema estilo sauna.

Si así lo desea, hay espacio para construir una piscina.

Palmetto Bay:

6700 SW 145 ST Palmetto Bay Fl 33158 MLS A1597996

A1597996

Espaciosa casa de cuatro habitaciones a la venta en Palmetto Bay, Miami.

Con 4 cuartos y 3 baños, ésta amplia quinta de esquina en la urbanización/ciudad Palmetto Bay ha sido actualizada con las comodidades de hoy en día.

South Miami:

La elegante entrada principal conduce a una gran sala de estar con chimenea. La cocina, con sus electrodomésticos de acero inoxidable contiene un comedor de uso diario.

La habitación principal está situada de tal manera que hay fácil acceso al área de la piscina y jacuzzi estilo romano.

Alrededor de toda la esquina hay una cerca para mayor privacidad y espacio para guardar un bote.

5810 SW 65 AV South Miami Fl 33143 A1594023

A1594023

Sofisticada casa con piscina en la ciudad de South Miami

Disfrute la abundante luz natural presente en ésta casa ubicada en una calle ciega en South Miami cerca Coral Gables y Pinecrest.  

Con una sofisticada arquitectura y atención al detalle la residencia ofrece piscina con jacuzzi y patio, sala de de estar formal y sala de entretenimiento.

Para algunos, lo más interesante podría ser el garaje adaptado a protejer su vehículo y ser la envidia de sus vecinos. Pensando en todo, la quinta cuenta con un generador de emergencia con capacidad de producir quince mil vatios de salida.

El jardín es amplio y acentuado con diversas plantas para convertirla en la casa de sus sueños…

Pinecrest:

7345 SW 131 ST Pinecrest Fl 33156 A1596146

A1596146

En Pinecrest la ubicación lo dice todo!

Casa como nueva en Pinecrest. Recién remodelada!

Tremendo terreno de 17.860 pies cuadrados de extensión. 4 habitaciones, 2 baños más baño de visitas. Adicionalmente a las cuatro habitaciones ésta residencia cuenta con un versátil espacio fácilmente adaptable a sus necesidades.   

Los acabados de la piscina también han sido refrescados y está rodeada de un amplio patio.

Los pisos son de mármol y la cocina y baños aparentan estar en muy buen estado. El techo tiene pocos años de uso. Las ventanas son de nueva tecnología resistente al impacto. Cerca de los colegios…

Investigamos el MLS para que usted no tenga que hacerlo…

Coral Gables Waterway - Edgewater Dr entre Coral Gables y Coconut Grove

Si está buscando una aguja en el pajar, considérenos su agente inmobiliario. Las siguientes propiedades son una muestra de las oportunidades que le presentamos a nuestros clientes cuando le asesoramos en la compra de propiedades en Pinecrest, Coral Gables, Coconut Grove o Palmetto Bay. Los inmuebles que verá a continuación tienen menos de tres días a la venta.

Deering Bay Yacht and Golf Club en Coral Gables entre Pinecrest y Palmetto Bay

Cada urbanización tiene sus colegios públicos y privados y sus particularidades en cuanto a cuerpos de agua se refiere.

Edgewater y Cocoplum comparten el canal más ancho de la zona

¿Tiene un bote y desea añadir a su colección un velero? Le podemos conseguir una propiedad con canal navegable de buen calado a un precio económico.

En Pinecrest las casas tienen mucho terreno y espectaculares piscinas

Si es lujo y un buen número de habitaciones su prioridad, en CasaenMiamiOnline está la respuesta.

Pinecrest - exquisito lujo y los mejores colegios de Miami

Estamos a la orden en el 786-264-2344 o escríbanos ya: [email protected]