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Condos en Coral Gables: Gangas en Edgewater, ¡el original!

Coral Gables Waterway Si usted està "en algo" empapado de las nuevas zonas de moda en Miami, seguramente habrà escuchado hablar del "Design District", Midtown o Edgewater. Èstas zonas de joven demografìa y ràpido crecimiento econòmico se encuentran al norte de Brickell y Downtown Miami y son de cierta manera, experimentales desde el punto de vista de la inversiòn en bienes raìces residenciales y comerciales. Èsta semana les traemos 5 oportunidades frente al agua en un àrea largamente establecida y con valores inmobiliarios simultàneamente... lea màs >

Son dos los tùneles de Miami, mi querido Watson.

Entrada y salida al tùnel Puerto de Miami El tùnel màs complejo del mundo: Èsta semana tuvimos la oportunidad de acudir a la Escuela de Arquitectura de la Universidad de Miami, donde la presentaciòn "The Engineering and Architecture Behind the Port of Miami Tunnel" nos brindò un punto de vista excepcional que deseamos compartir con usted. Es muy rara la ocasiòn donde comparten el micròfono el arquitecto y el ingeniero encargados de una obra. màs valiosa aùn cuando se trata de un proyecto que afecta la vida de todos los... lea màs >

El elevador del edificio no deja de andar los fines de semana

Casas en Miami Online – Gangas Anàlisis Noticias – Venta y Renta – Bienes Raíces Condos Oficinas – Brickell, Coral Gables, Miami Beach, Doral, Weston Vea cuàndo un condo en el piso 3 es mejor que uno con vistas en el piso 50:   Nuestros amigos hebreos que optan por seguir las reglas un poco màs ortodoxas no pueden operar nada electrònico o mecànico los sàbados. Ademàs de no poder trabajar. Es el "Shabbath" ò dìa judìo de observaciòn religiosa. Èsta es la razòn por la que muy genialmente, a alguien se le ha ocurrido una soluciòn muy pràctica: dejar que el ascensor suba y baje permanentemente desde... lea màs >

10 preguntas que un inversionista inmobiliario se hace antes de comprar

10 preguntas para el inversionista inmobiliario Si usted puede contestar èstas preguntas, considèrese un inversionista y una persona afortunada: En vista de la amplia gama de oportunidades y tipos de inmuebles disponibles en el mercado inmobiliario, queremos compartir con usted un pedacito de lo que pasa por la mente de un comprador con experiencia, aquellos que se comunican con nuestras oficinas listos -mental y financieramente- a comprar. La lista de interrogantes, por supuesto, podrìa ser tan larga como el guiòn de una novela, nuestro trabajo es servir de... lea màs >

Oficinas con sabor a vainilla

Oficinas vainilla o vanilla shell son crudas Espacios comerciales "Vanilla Shell" equivale a un condo "Decorator Ready" Mientras que en el àmbito de condominios y apartamentos se habla de propiedades residenciales que tienen las cuatro paredes, piso de concreto y lo mìnimo necesario en el baño, en las propiedades comerciales como tiendas y oficinas se usan los tèrmino "Vanilla Shell" o "Warm Vanilla". Mìnima iluminaciòn, las paredes listas a ser pintadas, tablero elèctrico con poder, los ductos del aire y el sistema de protecciòn contra incendios generalmente estàn incluìdos... lea màs >

Florida: Noticias inmobiliarias de Enero

Miracle Mile en Coral Gables es preferido por turistas y locales por igual   Las cosas cambiaron en el 2014 para obtener una hipoteca: Comencemos por el asunto de mayor impacto a nivel nacional ocurrido al comenzar el año;  aunque afecta a compradores de bienes raìces directamente,  le puede mover el piso a los potenciales vendedores ya que afecta la capacidad de obtener financiamiento hipotecario de un considerable nùmero de familias buscando un hogar nuevo. Algunos piensan que la nueva normativa "QM" (Qualified Mortgage) puede ejercer presiòn en el costo de las hipotecas en un futuro... lea màs >

Alquiler de locales comerciales: menos impuestos

El Metromover de Miami es una de las pocas obras de infraestrucura de envergadura. Proponen reducir el impuesto a transacciones comerciales Si usted es una de las personas a quienes pocas cosas le sorprenden, entèrese que Florida es el ùnico Estado de toda USA en el que se debe cobrar impuesto a la venta sobre el monto del alquiler de propiedades de todo tipo comercial: oficinas, tiendas, marinas, e instalaciones industriales entre otros. El impuesto a la venta es actualmente el 6% y hay dos o tres propuestas para reducirlo paulatinamente.   6%, 5.5%, 5% .... ¿Cero? Como parte... lea màs >

QM: Vea si su prèstamo hipotecario califica a partir de hoy

QM 2014 para nuevas hipotecas Bancos: Es por su bien que ahora no le podemos prestar los reales para la hipoteca. A partir del viernes de la semana pasada las cosas han cambiado. No es más o menos difìcil el obtener una hipoteca. Sòlo lo van a tratar como si fuera muchacho chiquito en cuanto a sus finanzas personales se refiere, amèn de un incremento en la burocracia. Si usted calificaba para un prèstamo hipotecario hace apenas unos dìas es probable que su banco aùn se lo... lea màs >

Miami Dade Sites: Se estrena portal de data, negocios e inmuebles comerciales

Casa en Miami - Muelles y Marina - Dry Dock - Scottys - Coconut Grove ¿Soltaràn la data los brokers comerciales? Otros lo han intentado. Contando aquellos con acceso a un sofisticado nivel de conocimiento tecnològico ha demonstrado no ser ssuficiente  que lleve a un portal de propiedades comerciales   a crear una base de datos relevante y  sistemàticamente alimentada. El capital inicial adecuado ha estado allì, asì como las autoridades competentes. Luce que buenas conexiones y soluciones colegiadas vìa la Asociaciòn de Realtors de la gran Miami tampoco han logrado el cambio cultural necesario para levantar y... lea màs >

Desea casa frente al agua en Miami: a derrumbar.

Casa en Miami - Biscayne Bay 8 casos de quienes se se cansaron de esperar terrenos frente al agua en el sureste de la Florida Si usted desea construir una casa o quinta frente al agua en Miami, permìtanos presentarle un muestreo de lo que se ha vendido, por valor de terreno, en la zona. Asì, esperamos que èstas recientes transacciones le sirvan de termòmetro de lo que estàn costando los buenos terrenos donde construir una morada para sus botes. Primero que todo, una nota: no necesariamente los... lea màs >

Analista: a comprar casas en Florida

Royal Poinciana CNBC pone como ejemplo a la Florida. Quizàs debido a la acelerada recuperaciòn econòmica del Estado, el show de Jim Kramer en el canal de anàlisis econòmico CNBC ha tenido hoy como invitado al Gobernador de Florida.  Para  nuestra sospresa, aùn dejando la poltiquerìa de lado hubo mucha sustancia en la conversaciòn donde se trataron temas de bienes raìces comerciales y residenciales. Recuerda Scott que cuando la recesiòn llegò, hace seis años, la bolsa de valores cayò y el mercado inmobiliario de... lea màs >

¡Felicidades Miami HEAT: NBA 2013!

Casas en Miami Online – Gangas Anàlisis Noticias – Venta y Renta – Bienes Raíces Condos Oficinas – Brickell, Coral Gables, Miami Beach, Doral, Weston "King of Stress" Por segundo año consecutivo el equipo local de baloncesto se ha proclamado victorioso en una final de la NBA y por supuesto tenìan que hacerlo jugando en casa para culminar la serie final de siete partidos. Los asistentes al estadio American Airlines en Downtown Miami -alguno de los cuales pudo haber estado en el grupo que dejò la cancha faltando 45 segundos de juego y se perdieron la final del sexto partido- se encontraban en su mayorìa de pie... lea màs >

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