Siguiendo la pista del dinero inmobiliario

¿Quière saber dònde se estàn vendiendo las casas de màs de un millòn?

Miami y Broward MLS - Casas vendidas por mas de un millon enero y febrero del 2012

Miami y Broward MLS - Casas vendidas por mas de un millon enero y febrero del 2012

De acuerdo al “Multiple Listing System” local, en lo poco que ha transcurrido del 2012, en Miami y Broward se han vendido 95 casas unifamiliares por un monto superior o igual al millòn de dòlares.

Ciudad # Ventas +$1MM
Aventura 1
Bal Harbour 3
Bay Harbour Islands 1
Coconut Grove 3
Coral Gables 19
Davie 4
Fort Lauderdale 16
Golden Beach 2
Hollywood 1
Key Biscayne 5
Lighthouse Point 2
Miami 8
Miami Beach y South Beach 11
North Bay Village 2
North Miami 2
North Miami Beach 3
Pinecrest 3
Plantation 2
Sea Ranch Lakes 1
Southwest Ranches 2
Weston 4

Eso representa algo asì como 95 casas en 63 dìas, lo cual suena como a que en cada dìa del año se ha efectuado la venta de 1,5 casas millonarias.

En una pròxima oportunidad les traemos los apartamentos y villas.

$6.165.000,00 de descuento en Coral Gables

Casa en Miami - 181 Leucalendra Dr Coral Gables

Casa en Miami - 181 Leucalendra Dr Coral Gables

En la fabulosa urbanizaciòn Gables Estates -cuya membresìa por $75.000,00 es obligatoria- se encuentra la propiedad ubicada en 181 Leucalendra Dr;  es la venta màs alta registrada en lo que va de año.

7 habitaciones màs casa de huèspedes en màs ò menos mil quinientos metros cuadrados de construcciòn cuyas bondades incluyen bodega de vinos y cocina gourmet.

Estuvo sopotocientos dìas en el mercado pero la paciencia paga, han conseguido quien desembolsille $15.835.000,00. La venta fue consumada el nueve de enero.

Originalmente, en el 2008, pedìan $22.000.000 y sucesivamente bajaron el precio hasta que bien sea que el mercado “los alcanzò” o consiguieron el punto donde el precio atrajo suficientes compradores para que entonces, estadìsticamente en una mejor situaciòn, recibieran una oferta lo suficientemente atractiva en monto y condiciones.

El ùltimo precio de lista en el MLS fue diecisiete millones y medio.

 

No se quede sòlo

En la rama residencial del negocio inmobiliario, usted no quiere ser la excepciòn.

No me malinterprete, dentro de lo posible, todos tenemos derecho a arreglar nuestro hogar como nos plazca.

Me refiero a que usted no quiere ser la cùspide en la curva de precios de su vecindario; si su casa es claramente la màs cara detodas las calles alrededor suyo y hasta dònde le alcanze la vista, quizàs tenga una situaciòn a ser analizada.

En algunas propiedades se justifica el ser la casa màs cara de la cuadra. Con poseer elementos no reproducibles por ser producto de la naturaleza ò en ocasiones por poseer un beneficio legal o de tipo de uso cuya otorgaciòn ha sido suspendida (en Estados Unidos se refieren a èsto còmo “Grandfathered-In” ò heredado) para nuevas casas pero aquellos que poseìan el beneficio lo pueden seguir utilizando.

Cuèntenos su historia

Bien sea que su interès està dirigido hacia una casa con una de las marinas excavadas en la roca de coral “keystone” en el canal Coral Gables Waterway, un edificio de oficinas en zona residencial, acceso a la playa en Key Biscayne, 3 cottages en un mismo lote en Coconut Grove ò una de las islitas alrededor de Key Largo; llame ya al 786-264-2344 y dìganos dònde y cuàndo. Hablemos de bienes raìces…

[email protected]

 

 

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