Miami: Vuelven los compradores “Boomerang”

Compradores de bienes raìces vuelven a Miami

3 años despuès vuelven a la caza de casas…

Perdieron sus casas pero vienen por otras.

Una tendencia que comenzò en el norte ha llegado al sur de la Florida.

Son aquellos compradores de bienes raìces – hablamos de millones de familias- a quienes por mùltiples razones cayeron en “foreclosure”  durante los años difìciles y ahora reaparecen en el mercado inmobiliario local.  No es ninguna sorpresa que con un aumento anual progresivo y de dos dìgitos en los alquileres de la zona, provoque y sobre de motivo para que los actuales  inquilinos quieran dar un paso adelante y comprar una propiedad.

 

Tiempo para que de la vuelta: 3 años.

El razonamiento de los tres años viene dado por ser èste el perìodo de espera que las instituciones financieras generalmente exigen deba transcurrir luego de que la persona le haya sido reposeìda una propiedad o haya falado severamente en sus pagos. .

Ojo: Aparentemente, a diferencia de los prèstamos FHA, los programas de financiamiento hipotecario del gobierno Fannie Mae y Freddie Mac exigirìan plazos de espera que podrìan llegar hasta los siete años.

Un reporte del Wall Street Journal habla de que contando solamente èste año, tres cuartos de milliòn de familias que perdieron su casa unos cuatro o cinco años atràs ahora son elegibles para prèstamos inmobiliarios de nuevo… todos son bienvenidos a Florida!

 

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