Analista: a comprar casas en Florida

CNBC pone como ejemplo a la Florida.

Quizàs debido a la acelerada recuperaciòn econòmica del Estado, el show de Jim Kramer en el canal de anàlisis econòmico CNBC ha tenido hoy como invitado al Gobernador de Florida.  Para  nuestra sospresa, aùn dejando la poltiquerìa de lado hubo mucha sustancia en la conversaciòn donde se trataron temas de bienes raìces comerciales y residenciales.

Recuerda Scott que cuando la recesiòn llegò, hace seis años, la bolsa de valores cayò y el mercado inmobiliario de desplomò; de hecho, Miami y el resto del Estado constituyeron una de las regiones màs afectadas con un 11% de desempleo, hoy 7.1%. En Miami, los precios cayeron a la mitad de su valor y sòlo en el mes de Abril del 2009 hubo 65.000 ejecuciones hipotecarias (foreclosures) en Florida.

Gobernador-Promotor en Jefe

“¡ 91 millones de turistas visitaron Florida el ùltimo año! ” Asì comienza el entrevistado, tras recordarnos que èsto constituye el segundo rècord turìstico consecutivo.

A la pregunta: ¿Què tan sostenible es la recuperaciòn del mercado inmobiliario? el ejecutivo nos remite a los siguientes hechos:

  • La reposesiòn de propiedades (foreclosures) ha caìdo en su actividad 26% mientras que los precios de venta han subido 15.9%.
  • Latinoamèrica està creciendo y su economìa es cada vez mas relevante y presente en el Estado.
  • Expansiòn del Canal de Panamà: Miami-Dade y Broward estàn preparàndose para dar servicio a los nuevos mega tanqueros. Las obras que se estàn ejecutando, como el Tùnel comunicando el Puerto de Miami y Downtown, permitiràn una transferencia fluida de mercancìa desde los medios marinos hasta las vìas fèrreas de distribuciòn.
  • El clima
  • No hay impuestos estatales sobre su ingreso.

Sobre el sector comercial e industrial de los bienes raìces cae un manto menos positivo. Un retraso, una demora, un rezago màs bien. En un aventurado anàlisis el gobernador resume la situaciòn asi: “el sector comercial inmobiliario està un año y medio detràs del residencial”… la verdad es, en Casa en Miami podemos vivir con èse argumento ya que nuestros clientes comerciales estàn pensando en el largo plazo y los locales y tiendas en Miami parecen econòmicos y estables cuando los comparamos con otras ciudades americanas, Brazil, Caracas o Buenos Aires!

En vista de la reciente reubicaciòn de las oficinas corporativas de Hertz a Florida, surge la inquietud de còmo ha logrado atraer corporaciones de cierto calibre a la regiòn. Lo atribuye a las siguientes razones:

  • Masa laboral calificada, profesional, disponible.
  • El clima.
  • Esquema de impuestos personales y corporativos muy beneficioso.
  • Es el “Hub” de la Amèricas.
  • Flexibilidad en los salarios.
  • Una de las capitales mundiales del turismo.

 

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CNBC pone como ejemplo a la Florida.

Quizàs debido a la acelerada recuperaciòn econòmica del Estado, el show de Jim Kramer en el canal de anàlisis econòmico CNBC ha tenido hoy como invitado al Gobernador de Florida

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