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10 preguntas que un inversionista inmobiliario se hace antes de comprar

10 preguntas para el inversionista inmobiliario Si usted puede contestar èstas preguntas, considèrese un inversionista y una persona afortunada: En vista de la amplia gama de oportunidades y tipos de inmuebles disponibles en el mercado inmobiliario, queremos compartir con usted un pedacito de lo que pasa por la mente de un comprador con experiencia, aquellos que se comunican con nuestras oficinas listos -mental y financieramente- a comprar. La lista de interrogantes, por supuesto, podrìa ser tan larga como el guiòn de una novela, nuestro trabajo es servir de... Continùe leyendo >

Oficinas con sabor a vainilla

Oficinas vainilla o vanilla shell son crudas Espacios comerciales "Vanilla Shell" equivale a un condo "Decorator Ready" Mientras que en el àmbito de condominios y apartamentos se habla de propiedades residenciales que tienen las cuatro paredes, piso de concreto y lo mìnimo necesario en el baño, en las propiedades comerciales como tiendas y oficinas se usan los tèrmino "Vanilla Shell" o "Warm Vanilla". Mìnima iluminaciòn, las paredes listas a ser pintadas, tablero elèctrico con poder, los ductos del aire y el sistema de protecciòn contra incendios generalmente estàn incluìdos... Continùe leyendo >

Florida: Noticias inmobiliarias de Enero

Miracle Mile en Coral Gables es preferido por turistas y locales por igual   Las cosas cambiaron en el 2014 para obtener una hipoteca: Comencemos por el asunto de mayor impacto a nivel nacional ocurrido al comenzar el año;  aunque afecta a compradores de bienes raìces directamente,  le puede mover el piso a los potenciales vendedores ya que afecta la capacidad de obtener financiamiento hipotecario de un considerable nùmero de familias buscando un hogar nuevo. Algunos piensan que la nueva normativa "QM" (Qualified Mortgage) puede ejercer presiòn en el costo de las hipotecas en un futuro... Continùe leyendo >

Alquiler de locales comerciales: menos impuestos

El Metromover de Miami es una de las pocas obras de infraestrucura de envergadura. Proponen reducir el impuesto a transacciones comerciales Si usted es una de las personas a quienes pocas cosas le sorprenden, entèrese que Florida es el ùnico Estado de toda USA en el que se debe cobrar impuesto a la venta sobre el monto del alquiler de propiedades de todo tipo comercial: oficinas, tiendas, marinas, e instalaciones industriales entre otros. El impuesto a la venta es actualmente el 6% y hay dos o tres propuestas para reducirlo paulatinamente.   6%, 5.5%, 5% .... ¿Cero? Como parte... Continùe leyendo >

Miami Dade Sites: Se estrena portal de data, negocios e inmuebles comerciales

Casa en Miami - Muelles y Marina - Dry Dock - Scottys - Coconut Grove ¿Soltaràn la data los brokers comerciales? Otros lo han intentado. Contando aquellos con acceso a un sofisticado nivel de conocimiento tecnològico ha demonstrado no ser ssuficiente  que lleve a un portal de propiedades comerciales   a crear una base de datos relevante y  sistemàticamente alimentada. El capital inicial adecuado ha estado allì, asì como las autoridades competentes. Luce que buenas conexiones y soluciones colegiadas vìa la Asociaciòn de Realtors de la gran Miami tampoco han logrado el cambio cultural necesario para levantar y... Continùe leyendo >

Analista: a comprar casas en Florida

Royal Poinciana CNBC pone como ejemplo a la Florida. Quizàs debido a la acelerada recuperaciòn econòmica del Estado, el show de Jim Kramer en el canal de anàlisis econòmico CNBC ha tenido hoy como invitado al Gobernador de Florida.  Para  nuestra sospresa, aùn dejando la poltiquerìa de lado hubo mucha sustancia en la conversaciòn donde se trataron temas de bienes raìces comerciales y residenciales. Recuerda Scott que cuando la recesiòn llegò, hace seis años, la bolsa de valores cayò y el mercado inmobiliario de... Continùe leyendo >

¡En Miami Beach, de buen estilo y hasta le dan ingreso a uno!

Casa en Miami Online dot com Inversionistas: 3 Fourplexes desde North Bay Village hasta La ¨Playa¨ Ésta gráfica ilustra lo más resaltante en nuestra comunicación con un inversionista inmobiliario deseoso de conseguir unidades residenciales en una zona que no fuera, alguien diría, experimental, con un mercado hipotecario comprobado. Además de la ubicación en Miami Beach, como dicen los americanos: ¨Location, location, location¨debería tener cierto estilo y personalidad todo dentro de un presupuesto que esté alrededor de la figura de un millón de dólares. El monto dependerá de las posibilidades de... Continùe leyendo >

¡Con nuevo precio, éste condo es nuestra selección del día!

Casas en Miami Online – Gangas Anàlisis Noticias – Venta y Renta – Bienes Raíces Condos Oficinas – Brickell, Coral Gables, Miami Beach, Doral, Weston En el edificio Yacht Harbo(u)r en Coconut Grove:   Muy cerca del conocidísimo centro comercial CocoWalk se vende un departamento de muy buen tamaño y razonablemento alto potencial de alquiler. Es una buena opción para aquellos inversionistas inmobiliarios con experiencia ó no, quienes deseen una propiedad sofisticada dentro de un presupuesto conservador, si se quiere. Para el comprador que residan en el exterior de los Estados Unidos, un condominio serio, bien administrado, no es una cosa para ignorar. En éste caso, en parte debido a... Continùe leyendo >

La casa cara del día – Miami Beach

Los representantes de Casa Casuarina continúan abiertos al diálogo. Prueba de ello son los $25 millones de dólares que han deducido del monto original de la colocación de la oferta estipulado en $125 milloncejos. Haces unos meses, quizás en Junio, les hablábamos de ésta oferta inmobiliaria en South Beach que pareciera haber tomado un repunte en sus esfuerzos de mercadeo recientemente.   El inmueble es Comercial y Residencial Sabiamente la pieza de mercadeo de la propiedad hace énfasis en el carácter dual que se... Continùe leyendo >

ALOFT en Brickell y Doral

Casas en Miami Online – Gangas Anàlisis Noticias – Venta y Renta – Bienes Raíces Condos Oficinas – Brickell, Coral Gables, Miami Beach, Doral, Weston Un Starbucks con bar en la sala de su casa La zona comercial de Doral y el norte del Miami Airport ha explotado con las exportaciones de mercancia china, el desempleo es minimo en Doral y la ocupacion hotelera es alta. En Brickell, el interes es gigante cuando el estilo modernista esta presente. Todo esto no ha pasado desapercibido en la mente de los inversionistas especializados en bienes raices de estilo institucional. Dialecto Aloft Wikipedia nos ayuda a traducir el lenguaje empleado por... Continùe leyendo >

Actualizado: El Donald obtiene descuento en Doral

Casas en Miami Online – Gangas Anàlisis Noticias – Venta y Renta – Bienes Raíces Condos Oficinas – Brickell, Coral Gables, Miami Beach, Doral, Weston 20 millones de dòlares menos por el Doral Golf Resort and Spa pagará Donald Trump. Como les contàbamos en un artìculo anterior, la organizaciòn Trump ha demostrado un serio interès en adquirir el complejo de propiedades y campos de golf en Miami, Florida; ademàs narràbamos còmo todavía habrá una subasta realizada para atraer más ofertas antes que la transacción sea definitiva. Una nueva clàusula muy interesante es que El Donald recibirà una generosa compensaciòn aunque no proceda a cerrar la transacciòn, me... Continùe leyendo >

EWM ahora se escribe con eñe…

Casas en Miami Online – Gangas Anàlisis Noticias – Venta y Renta – Bienes Raíces Condos Oficinas – Brickell, Coral Gables, Miami Beach, Doral, Weston EWM Internacional se traduce en bienes raíces en español. Anita Cachaldora será promovida internamenta y encabezará una nueva División: EWM Internacional. Esto lo hará sumado a sus funciones como co-Gerente de la oficina de Coral Gables / South Miami. En la próxima edición de la revista Selecta se hará el anuncio. Continuaremos ofreciendo información sobre nuestros esfuerzos en el área de mercadeo bilingue de propiedades en una página dedicada a EWM Internacional. ¿Qué es diferente en Casa en Miami y EWM? Cuando usted nos contrata, contrata un equipo sólido... Continùe leyendo >

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