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¿Qué tipo de oficinas hay en Florida?

Casas en Miami Online – Gangas Anàlisis Noticias – Venta y Renta – Bienes Raíces Condos Oficinas – Brickell, Coral Gables, Miami Beach, Doral, Weston Así se clasifican las oficinas en Miami: Clase A: Diseño moderno; menos de 10 años de construído; estructura y acabados de alta calidad. Clase B: Mas de diez años; problemas técnicos o funcionales. Clase C: Al construirse un edificio de oficinas nuevo, muchos de los inmuebles ubicados en el mismo vecindario, clasificados previamente como Clase B pasan a ser C. Otros factores pueden acelerar una caída en la clasificación: regulaciones de adaptación del ecosistema del edificio contra incendios, facilidades a los minusválidos (Leyes ADA) e insuficiente... Continùe leyendo >

Corte de primera: ¡14 acres del Miami Herald en Downtown frente al agua!

Casas en Miami Online – Gangas Anàlisis Noticias – Venta y Renta – Bienes Raíces Condos Oficinas – Brickell, Coral Gables, Miami Beach, Doral, Weston Entre la bahía Biscayne Bay y el complejo Adrienne Arsht Performing Arts Center estará Genting Resorts World Miami Por unos $236.000.000 se ha cerrado la transacción entre los propietarios del Herald, The McClatchy Company y el grupo inversionista malayo Bayfront 2011 property LLC; incluye el edificio frente al agua y los catorce acres que rodean al periódico. Curiosamente y dado que la estructura es también sede del Nuevo Herald, nos llama la atención que a la hora de editar éste artículo en... Continùe leyendo >

Si tuviera un banco …

Casas en Miami Online – Gangas Anàlisis Noticias – Venta y Renta – Bienes Raíces Condos Oficinas – Brickell, Coral Gables, Miami Beach, Doral, Weston Lo pondría aquí 1000 Brickell Avenue #100, Miami, Fl 33131: Este fantástico espacio para una sucursal bancaria está ubicado en la esquina de Brickell Avenue y la calle número 10 en Miami, Fl. Esto es justo al lado del centro comercial Mary Brickell Village y muchas tiendas, además de un hotel JW Marriot, el Mandarín, Conrad y un Four Seasons. A los peatones se les facilita el acceso a el "Metromover" y la autopista I-95. El último inquilino  fue el  Tenant City National... Continùe leyendo >

Se vende tiburón blanco, usado.

Casas en Miami Online – Gangas Anàlisis Noticias – Venta y Renta – Bienes Raíces Condos Oficinas – Brickell, Coral Gables, Miami Beach, Doral, Weston El "Great White" y el "Blue Monster" en Doral están a la venta. El Doral Country Club and Golf Resort y otras propiedades que forman parte de un mismo portafolio de inversión están entre los activos de una empresa en reestructuración bajo la figura de bancarrota. Aunque habría la posibilidad de separarlos, los representantes del resort han indicado que el Torneo Cadillac en el campo "Blue Monster" no se vería afectado Un consultor especializado en la industria hotelera indica, en un artículo del... Continùe leyendo >

Remodelación: ¡Oportunidad en Coconut Grove!

Casas en Miami Online – Gangas Anàlisis Noticias – Venta y Renta – Bienes Raíces Condos Oficinas – Brickell, Coral Gables, Miami Beach, Doral, Weston Remodelación: ¡Oportunidad de inversión en una excelente calle de Coconut Grove! La propiedad es un edificio de dos townhouses (villas) construído en el año 1977. Vea todos los detalles. 3079 Virginia es la unidad – de dos pisos- que se ubica en la parte posterior de la estructura y se beneficia de la privacidad que brinda el amplio patio trasero. Tiene dos habitaciones y dos baños y medio. Está en condiciones más o menos originales, tiene un cuarto de lavado, amplia sala, las... Continùe leyendo >

¡El pez grande se comió al pequeño!

Casas en Miami Online – Gangas Anàlisis Noticias – Venta y Renta – Bienes Raíces Condos Oficinas – Brickell, Coral Gables, Miami Beach, Doral, Weston ¿Más cerca de un MLS COMERCIAL? Hará menos de una semana que comentábamos en un artículo acerca de la notoria ausencia de una base de datos (Multiple Listing System) de propiedades comerciales en Florida. Para nuestra gran sorpresa recibimos un email hoy informándonos de la intención de compra del portal Loopnet por parte del más tradicional sitio CoStar. CoStar Group Inc. estaría adquiriendo el sitio web con mayor tráfico en lo que respecta a propiedades comerciales e industriales. Es tan grande, que hay... Continùe leyendo >

Para quedarse perplejos … anécdotas y algunas noticias inmobiliarias.

Casas en Miami Online – Gangas Anàlisis Noticias – Venta y Renta – Bienes Raíces Condos Oficinas – Brickell, Coral Gables, Miami Beach, Doral, Weston Su Realtor comercial no se atrevería a contarle que... Los agentes inmobiliarios que cubrimos los aspectos comerciales de los bienes raíces tenemos un secreto bien guardado: el MLS no es de ninguna utilidad. Probablemente su Realtor no lo pondría en ésos términos ya que persiste, al menos en éstos ámbitos, la antigua creencia dual  de que los agentes son dueños de la información y los clientes, pobrecitos, no saben lo que es mejor para ellos y hay que protegerlos de la información. Si... Continùe leyendo >

En Florida, ¿Se está recuperando el área comercial del mercado de bienes raíces?

Casas en Miami Online – Gangas Anàlisis Noticias – Venta y Renta – Bienes Raíces Condos Oficinas – Brickell, Coral Gables, Miami Beach, Doral, Weston Lo más apetecido: Tiendas en Coral Gables y oficinas de lujo en Brickell. Hay varios reportes indicando una anticipada mejora en los mercados comerciales de ciertos submercados.  Menos préstamos atrasados, un porcentaje de ocupación más elevado y la venta de algunos edificios completos son algunas de ellas. Por ejemplo,  a nivel nacional, se está registrando el mejor índice de pagos de hipotecas realizados a tiempo (sólo 4.28% en rojo) desde el año 2005.  Ésto ha permitido estabilizar el número de ocupantes en... Continùe leyendo >

¿Usted se volvería a casar? + Noticias 07ABR11

Casas en Miami Online – Gangas Anàlisis Noticias – Venta y Renta – Bienes Raíces Condos Oficinas – Brickell, Coral Gables, Miami Beach, Doral, Weston ¿Qué tal volver a comprar casa? Sophia Stuart, miembro del equipo de investigaciones económicas de la Asociación Nacional de Realtors nos trae ésta interesante gráfica la cual analiza el perfil y las razones más importantes por las cuales una persona se volvería a casar ... perdón, a comprar casa: Número uno: más espacio. 15% desea una residencia de mayor tamaño. Dos: el trabajo. 12% de los encuestados argumentó motivos relacionados al empleo. Setenta y nueve por ciento adquirió una casa ó quinta; 7% un... Continùe leyendo >

Reporte Casa en Miami- Noticias inmobiliarias del 1ro de Abril del 2011

Casas en Miami Online – Gangas Anàlisis Noticias – Venta y Renta – Bienes Raíces Condos Oficinas – Brickell, Coral Gables, Miami Beach, Doral, Weston Lo que pasa en Florida Los precios subirán: Según la empresa de investigación y mercadeo Metrostudy los precios de las propiedades subirán pronto: fue tal la paralización en la construcción, ¡que ahora no hay inventario de casas, villas o apartamentos nuevos!  Si  le sumamos una leve mejoría en el mercado laboral, la percepción u optimismo realmente aumentan... ¿Alguien recuerda los "Yuppies"? El segmento demográfico compuesto de jóvenes con educación superior prefiere vivir en el centro de la ciudad y así tener acceso... Continùe leyendo >

Reporte Casa en Miami – Noticias inmobiliarias de Florida del 31 de marzo del 2011

Casas en Miami Online – Gangas Anàlisis Noticias – Venta y Renta – Bienes Raíces Condos Oficinas – Brickell, Coral Gables, Miami Beach, Doral, Weston Su dosis de noticias está aquí En CasaenMiamiOnline.com hemos sido congraciados con el cierre de un acuerdo para la distribución de las noticias inmobiliarias del estado de la Florida a través de éste medio y así, a partir del día de hoy, seremos un canal - ó como se decía pre-internet en los medios impresos: una voz - de la Asociación de Realtors de Florida. Claramente, ya que vivimos en un mundo lleno de abogados, comencemos por la cláusula que no... Continùe leyendo >

Miami y Orlando sufren caída de precios

Casas en Miami Online – Gangas Anàlisis Noticias – Venta y Renta – Bienes Raíces Condos Oficinas – Brickell, Coral Gables, Miami Beach, Doral, Weston Propiedades comerciales en Orlando y Miami declinan En el último trimestre del 2010 Phoenix, San Antonio, Orlando y Miami declinaron entre un 8% y 9% comparado con un año anterior y medido en pies cuadrados arrendados. En un fabuloso reporte de Loopnet.com se habla de éste y muchos otros temas de actualidad en el mercado inmobiliario comercial e industrial. Miami -6.7% comparado al noviembre del 2009. Escríbanos y le crearemos un reporte personalizado, empleando ésta (Loopnet) y muchas otras fuentes y bases de datos;... Continùe leyendo >

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